Contents
General provisions（1) Terms（2） Basicrequirements（3） 4Inspection.......（5） 4.1General requirements..（5） 4.2 Daily inspection（5） 4.3 Specific inspection ....（6） 5Maintenance（8） 5.1Generalrequirements........（8） 5.2Preventive maintenance（8） 5.3Predictive maintenance（9) 5.4 Repair（10） 6 Renewal(11) Appendix A Routineinspectionrecords（13） AppendixB Common fault diagnosis and solution of cold/heat source equipment...（15) Explanation of wording(17) List of quoted standards（18) Addition:Explanation ofprovisions（19）
1总则
1.0.1为实现建筑冷热源设备及系统维护更新的规范性，提升运 营方的管理能力和系统的节能运行水平，制定本标准。
气压缩循环冷水（热泵）机组及系统的维护和更新。
1.0.3蒸气压缩冷热源设备及系统的维护和更新除应符合本标 准规定外，尚应符合国家现行有关标准和现行中国工程建设标准 化协会有关标准的规定。
2术语
2.0.1冷热源设备cooling&heating source equipment 为民用建筑和工业建筑提供制冷和供热服务的设备。
2.0.2检查inspection 在日常使用过程中，审查冷热源设备及系统的安全、功能及性 能，并确定其与相关要求的符合性活动，包括定期开展的日常检查 和特定情况下开展的特定检查。
2.0.3维护maintenance 为防止冷热源设备及系统性能劣化，降低其失效概率、延长其 使用寿命，按事先计划或相应技术条件，对设备及系统实施的技术 管理措施。
2.0.4预防性维护preventive maintenance 为降低冷热源设备及系统故障发生率或性能下降幅度，按预 定的时间间隔或按既定的准则实施的一系列维护活动。
2.0.5预测性维护predictive maintenance 通过对冷热源设备及系统运行数据和信号进行采集、分析，预 测其出现性能下降或故障的可能性，有针对性实施的一系列维护 活动。
2.0.6维修repair 通过修理或者更换损坏、磨损部件，以使设备及系统恢复到可 接受运行状态的活动。
2.0.7更新renewal 冷热源设备及系统因安全性能不符合标准要求时，或因技术性 能恶化不宜继续使用时，或因技术进步致使既有设备及系统性能具 有较大节能潜力时，实施的功能提升、节能改造或更换处理的活动。
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3基本规定
3.0.1冷热源设备及系统的维护更新应按检查、维护和更新的程 序进行，并应符合下列规定： 1冷热源设备及系统实施检查后，应根据检查结果进行评 定，并根据评定结果采取维护或更新的处理措施； 2冷热源设备及系统维护应编制维护方案； 3维护完成后，应进行性能评估；当运行能效不符合国家现 行相关标准的规定或无法满足甲方(或需方)技术要求时，宜对设 备及系统进行更新； 4当进行设备及系统更新时，应编制更新方案，更新方案通 过评审后，应委托具有相应资质的设计、施工和监理单位进行施工 图设计和工程实施，并在施工完成后组织工程验收； 5更新工程投入使用后，应委托有资质的第三方机构对冷热 源设备及系统实际运行效果进行评估，并出具检测报告。
3.0.2冷热源设备及系统维护更新过程中，制冷剂的回收、再用 和处置应符合国家现行标准《制冷系统及热泵安全与环境要求》 GB/T9237的有关规定。
3.0.3冷热源设备及系统维护更新过程中的技术文件，应对照系 统实际情况进行核对并保证其真实性和准确性。
文件应存档，并 应包括下列内容： 1冷热源设备技术资料、出厂合格证明及进场检验报告； 2仪器仪表技术资料、出厂合格证明及检定或校准报告； 3设计说明书和峻工图等； 4冷热源设备及系统试运行与调试记录； 5近2年运行记录和能源消费账单； 3
6维修记录单； 7相关检验报告。
3.0.4对达到设计使用年限、或未规定设计使用年限但使用超过 20年的属于压力容器的冷热源设备，宜进行更新。
如继续使用， 使用单位应委托有检验资质的特种设备检验机构，按超设计使用 年限压力容器管理办法的有关规定进行定期检验。
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