目次 1总 则 （1） 2术 语 3基本规定 （3） 4资源管理 （5） 4.1人员. （5） 4.2场所和设备 （6） 5过程管理 （8） 5.1委托方要求或合同评审 （8） 5.2 初步调查 （9） 5.3 鉴定方案 （9） 5.4 过程沟通 （9） 5.5 详细调查与检测 （10） 5.6 鉴定记录 (10) 5.7 验算、分析和评定 (11) 5.8 鉴定报告 (11) 5.9 档案管理 (12) 5.10 处置.. (13) 5.11异议处理 （13） 用词说明. （14) 引用标准名录 （15) 附：条文说明 （17)
Contents 1General provisions （1） 2 Terms （2） Basicrequirements （3） 4Resource management （5） 4.1 Personnel （5） 4.2 Place and equipment (6) 5Process management ......... 5.1Customer requirements or contract review （8） 5.2Preliminary investigation.. （9) 5.3 8Appraisal scheme （9） 5.4 Process munication （9） 5.5 Detailed investigation and testing （10) 5.6 Appraisalrecord......... （10） 5.7 Checking，analysis and evaluation （11) 5.8 Appraisal report....... (11) 5.9 Archives management..... （12） 5.10 Solution （13） 5.11 Dissent handling （13） Explanation of wording （14） List of quoted standards .......（15） Addition:Explanation ofprovisions （17）
1总则 1.0.1为统一房屋安全鉴定管理的技术要求，制定本标准。
1.0.2本标准适用于房屋安全鉴定的管理。
1.0.3房屋安全鉴定管理除应符合本标准规定外，尚应符合国家 现行有关标准和现行中国工程建设标准化协会有关标准的规定。
2术语 2.0.1房屋安全鉴定 housing safety appraisal 鉴定机构接受委托，依据相关技术标准，对房屋建筑开展结构 安全性鉴定的活动。
2.0.2房屋安全鉴定机构 housingsafetyappraisal agency 具有独立法人资格的组织，包括机关法人、事业单位法人、企 业法人或依法成立的合伙企业，从事房屋安全鉴定，并出具房屋安 全鉴定报告的机构，简称鉴定机构。
2.0.3鉴定活动 appraisalactivity 针对房屋安全鉴定而进行调查、检测、验算、分析、评定并出具 鉴定报告的活动。
2.0.4鉴定人员 appraisal people 从事调查、检测、验算、分析、评定、出具鉴定报告等鉴定技术 活动的人员。
3基本规定 3.0.1鉴定机构应公正、独立地实施房屋安全鉴定活动，并应符 合下列规定： 1鉴定机构应从组织架构和管理上保障鉴定活动的公正性； 2鉴定机构应以公开方式对遵守法定要求、独立公正从业、 履行社会责任、严守诚实信用等情况进行自我承诺； 3鉴定机构及鉴定人员应保证鉴定判断的独立性和专业性； 4鉴定机构应独立于鉴定活动涉及的各方，鉴定机构和鉴定 人员不应与建设方、施工方、建筑权人、使用方、物业方等有利 害关系； 5鉴定机构应建立回避制度。
3.0.2鉴定人员不得同时在两个及以上鉴定机构中执业。
3.0.3鉴定机构应对房屋安全鉴定中获得的委托方信息、房屋信 息等予以保密。
3.0.4鉴定机构应按现行国家标准《合格评定各类检验机构的 运作要求》GB/T27020的有关规定建立质量管理体系并形成体 系文件，并应确保管理体系能够有效、可靠、稳定的实施。
3.0.5鉴定机构的质量管理及技术管理应覆盖鉴定活动全过程， 对委托方要求或合同评审、初步调查、鉴定方案、过程沟通、详细调 查和检测、鉴定记录、验算、分析和评定、鉴定报告、档案管理、处 置、异议处理等均应进行质量管理和技术管理。
房屋安全鉴定活 动宜按图3.0.5所示流程进行。
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