住宅类：中建三局-福昌大厦二期福汇华苑项目施工总承包工程技术标.docx

项目概况
工程建设总体概况
各专业工程概况
建筑设计概况
结构设计概况
人防设计概况
消防设计概况
机电工程设计概况
组织机构及项目管理班子人员配备
组织架构
管理人员配备表
施工资源需求计划
通过编制本工程的施工图预算对工程施工所用工程材料进行汇总，根据施工进度计划编制材料使用总计划、月计划，每月5日前向物资部门提交下月各种材料、设备需用计划，确定现场所需各种材料设备的最迟进场时间.对于采购周期较长的物资前提交需用计划，以便物资部门根据各种需用计划编制采购计划，并做好物资采购前的各项准备工作，包括询价、报批、定货加工等.
主要机械设备需求计划
主要工程材料需求计划
主要周转材料需求计划
劳动力需求计划
劳动力需求计划表
本工程高峰期劳动力配置约242人，月均劳动力约193人.具体劳动力配置计划见下表：
劳动力投入保证措施
施工总平面布置规划
总平面布置依据
总平面布置原则
各阶段施工总平面布置图
主体结构施工阶段平面布置图
主体结构施工阶段平面布置图
临水、消防平面布置图
临电平面布置图
装饰装修阶段施工平面布置图
进度计划及工期保证措施
施工进度计划响应招标文件情况
本工程计划开工日期2019年12月8日，计划竣工时间2021年11月11日.总工期705天.我司完全响应招标文件要求，通过精心的现场部署和充裕的资源配备确保工程各个节点按期完成.
工期目标响应招标文件情况如下表：
工序穿插安排
分阶段施工控制要点
根据工程特点及施工经验，拟将本项目划分为四个阶段，并根据不同阶段提出相应的控制要点，做到层次分明、主次有序，便于施工顺利进行.
标准层工序穿插安排
我司将按照精益建造工序穿插缩短工期，采用“空间换时间”原则，充分利用工作面，保证各工序施工周期，同时利用少量劳动力扁平化施工管理，提高作业效率保证施工质量.穿插安排如下表所示：
关键线路管理策划
关键线路安排
根据施工部署、工期要求，关键线路上的工序为施工重点，相关节点须按时完成，人员、材料、设备优先配给，并制定应急赶工措施，在突发情况影响工期滞后及时处理，关键工序如下：
施工进度计划横道图
工期保证措施
施工计划保证措施
雨季、台风、高温季节施工保证措施
本工程将经历二个雨季、台风季节、高温季节，施工时间长，临时排水工作和各分部分项工程雨季台风高温季节施工的保障措施是本工程的重点.我司将通过采取劳动力、材料、机械、施工方法等保障措施，确保工程顺利进行.
1、施工准备
（1）成立以项目经理为首的领导小组，设置应急抢险队，提前进行雨季施工应急演练.
（2）提前储备1万㎡彩条布、1万㎡薄膜、1000个编织袋、30把铁锹、30双绝缘手套、30双绝缘鞋及100套雨衣、雨鞋等足量的应急物资.
（3）提前做好用电机械及配电箱等临时用电设施的防雨、防漏电措施.
（4）每周排查、疏通雨水沟和集水井等临时排水设施；每日巡查基坑，按预案及时处理坑顶可能产生的裂缝.
2、分部分项工程台风/雨季施工保障措施
（1）临时排水
1）地下室周边设置截水沟，基坑底设置排水沟及集水坑，现场形成临时排水系统.排水主要采用明沟排水，坑底积水经排水沟汇入集水坑内，再利用污水泵抽至坑顶现围墙外排水沟内 塔楼坑内的水需先抽至上层排水沟，最后排放到市政污水井.
2）雨后及时清理排水系统内的淤泥.
（2）模板工程
1）模板拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形.若不能及时浇筑又被雨水淋过，则浇筑混凝土前应重新进行检查，对模板支撑系统重新进行调整、加固.
2）雨天使用的木模板拆下后应放平，以免变形，模板拆下后及时清理，刷脱模剂，经大雨冲刷过后应重新刷一遍.
（3）钢筋工程
1）大风、雷雨天气，施工层上钢筋工程应停止，防止雷电伤人.
2）钢筋在绑扎之前，要清除污物、锈蚀，雨天要对绑扎完毕未浇筑砼的钢筋进行覆盖，防止雨淋生锈.材料堆场钢筋也要进行必要的覆盖.雨中不宜进行焊接作业.
（4）混凝土工程
1）小雨期间，商品混凝土搅拌站根据砂石含水率及时调整水灰比，严格控制塌落度；现场对已浇混凝土及时采取薄膜覆盖等措施.
2）中到大雨期间，将已浇筑的混凝土振捣密实，根据规范留置施工缝后停止浇筑，并用塑料布覆盖.
（5）机电安装工程
电气墙体预埋管、盒、箱等，均要随预埋随封闭管口，防止进水.门头雨罩及挑檐部位的预埋电线管、灯口盒等，均应先做好其本身及其连接点部分的封闭，再浇灌砼，确保使用时管内不进水.
（6）装饰装修工程
已安装好的门窗风雨天必须关闭，防止损坏，并且防止将室内抹灰和装饰面淋湿冲刷.雨天不宜进行外幕墙/装修施工.
（7）塔吊、机械管理
提前对临时设施加固措施进行检查，对塔吊、施工电梯、外架、模板等进行临时加固；堆放在屋面/楼面的机具、金属板等材料及时搬到室内避风处.
施工方法、工程施工的重点和难点及质量保障措施
分部分项工程施工及“四新”应用
根据我司对招标文件、图纸的阅读及现场勘查后对本工程的理解，现对主要分部分项及关键工序拟采用的施工方法、工艺可能应用到的住建部的《建筑业10项新技术（2016版）》相关新技术及我司科技创新成果内容进行阐述.
装配式构件吊装方案
装配式建筑工程概况
根据招标文件及招标图纸，本工程部分框支剪力墙结构采用预制外墙、预制叠合楼板、预制内墙条板，最大构件重量为预制外墙4.28t.
重难点分析
1、施工现场场地狭小，进出入均为小区内车行道路，装配式构件因其长度较长，场内运输车辆转弯、卸车困难.
2、场地红线范围内空间小，预制构件的临时堆放及吊装场地有限.
3、预制构件体型大、重量重，其吊装施工等要求高，如何保证其快速、经济、合理、安全的进行吊运及安装，是施工的重点之一.
应对措施
装配式施工平面布置
预制构件

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