（第2册）
前言
为提升我市住宅品质，进一步规范建筑设计，深圳市住房和建设局组织深圳市建设科技促进中心，对近期群众关注度高且存在设计提升空间的建筑设计问题进行梳理，并结合新发布实施的标准规范，编制了《深圳市住宅设计品质提升指引（第2册）》.本指引总结了23条设计提升建议，供新建住宅项目设计参考使用.
在本指引执行过程中，如有意见或建议，请及时向深圳市建设科技促进中心（意见或建议请发送至邮箱cjzxsgt@zj..cn）.
目录
1建筑防水问题
【同题1】. 1【问题2】. 3【同题3】] 4【同题4] 【同题5】 .10 7【同题6】. .12【同题7】. .13【同题8】 14
2给排水设计问题
【同题9]】.. .15【间题10】] 16【同题11】 .17
【同题13】..20
5空调设计问题
【同题14】] 21【问题16】 【同题15]. .22.22
6结构设计问题
【同题17】 .23【同题18】 【同题19】 24 25
7隔振降噪问题
【同题20】 27【间题21】 【间题22】 .28 .28【同题23】 .30
【问题1】
【问题描述】
强降雨时，地势较低处的住宅小区人行出入口场地有积水，影响住户通行.
【原因分析】
住宅小区出入口处的室外场地位于市政道路地势较低处，强降雨
时客水流入小区用地范围内，形成积水.
【提升建议】
场地设计时应充分考虑场地与周边市政道路的高差关系，采取可靠的防、排水措施，防止客水进入场地，并符合下列规定：
1.小区出入口应避免设在市政道路的低位路段，出入口处场地标高应高于相邻市政道路标高0.2m以上.小区内道路雨水不宜集中排至同一出入口处，出入口与市政衔接部位应设置有组织排水；
2.位于《深圳市洪涝风险图集》风险地段范围内的住宅项目，项目用地应采取可靠的防、排内涝水措施，小区出入口处场地标高应高于淹没水位0.5m以上（如图1-1、1-2所示）；
3.当小区内室外场地局部标高低于市政道路标高时，下沉广场与人行地面出入口的土建防涝措施应执行深圳市现行标准《城市地下空间防涝技术导则》SJG162的相关规定.下沉区域应设置独立的排水系统.连接建筑出入口的下沉区域，应设置雨水集水池和排水泵，雨水排水系统设计重现期应适当提高.
图 1-1
淹没水位：市政道路标高淹没水深.淹没水深应根据《深圳市洪涝 风险图集》取值.
例如：该路段市政道路标高为49.65，根据《深圳市洪涝风险图集》，该路段淹没水深为0.15~0.27m，取淹没水深上限值0.27m，得出此处路段淹没水位为49.92.
图1-2
