知名地产SSGF前期策划方案(含多图).docx

XX项目

SSGF前的期策划方案

一、编制依据

1.1、相关工程施工合同文件，图纸和技术资料

序号 文件（图纸、规范规程标准） 文件（出图）日期2 碧桂园星荟项目工程的招标及合同文件3 碧桂园星荟项目工程铝膜深化结构图

2016版4 碧桂园星荟项目工程铝合金模板施工技术标准5 《铝合金模板工艺技术标准》执行

1.2编制目的

本方案针对碧桂园星荟项目5--8号楼栋铝模工程在施工组织管理，劳动力组织.施工安装工艺进度计划、质量保证、安全措施、文明施工等方面做前期的策划、包括工地全天候开放，工程穿插施工，场地布置亮点展示等.

二、工程概况

2.1建筑概况

工程名称建设地址建设单位设计单位地勘单位监理单位施工单位质检单位安检单位

碧桂园星荟项目5--8号楼栋场地内共建4栋高层，建筑面积_ m”项目总用地面积 m地下建筑面积m²，5栋地上33层，地下3层，标准层高_2.95最大高度97.31m，6栋地上_33层，地下4层，标准层高_2.95最大高度97.35m，7栋地上_24层，地下_3层，标准层高_2.95最大高度70.76m，8栋地上_33层，地下3层，标准层高_2.95最大高度97.31m

本项目结构体子为_剪力墙结构，基础类型为

5-8号楼栋使用铝模的设计思路是：外墙全部免抹灰，内墙混凝土各栋建

筑信息表

栋号层数总高度层高铝模施工范围 单层建筑面积 单层铝模面积约

5 33层 97. 31m 2. 95m 233层 2104. 84m²6 97.35m 2. 95m 233层 1905. 04m²7 24 70.76m 2. 95m 224层 952.52m²8 8 97.31 2. 95m 233层 1052. 42m²

三、全天候工地开放

“SSGF全天候工地开放日”是由碧桂园集团发起，在全国各地SSGF项目落地执行的品质体验活动.

1、全天候工地开放的要求

内容1、项目在土0.00结构完成前，“全天候工地开放”做策划签前期策划 2、在招投标前要把全天候开放的标准与要求告知相关单位，且在合同内约定1、采用SSGF新建造体系，铝模、钢支撑2、原则上每栋楼都应达到开放要求，每套房具备开放条件3、集团巡检安全文明施工分数不低于90分与方可开数.基本要求 4、实施“全天候工地开放”的区域首个项目的首次开放前七天区域组织联合验收.开放前三天，需经过集团工管中心验收通过后方可开放.各项目的后续开放由各区域自行组织联合验收，集团不定期抽查.5、在项目开盘后，每次开放前，由项目总组织总包、监理、物业、营销联合验收，验收标准同首次，区域不定期抽查.现场要求1、主楼结构已达1/2楼层（11层以下不封顶）：2、地下室结构及回填土完成：3、现场全封闭，打卡式管理：4、工法样板及实体样板展示同工地开放日标准：5、现场管理展示同工地开放日要求，每套房要有管理痕迹.6、每栋楼每五层设置一个临时卫生间：楼层内垃圾清理干净.7、大门至各栋行走路线范围必须设置安全防护棚，楼层内临边、洞口防护到位.8、开放区内的材料堆场必须挂牌，分类隔离堆码放置.9、施工人员及参观客房必须佩戴好安全帽，穿好反光工衣.

10、现场不得设置生活区，现场与生活区严格分离.11、提前“温馨提示客户”为保证客户安全、年龄不足12岁，超过60岁及穿高跟鞋客户不允许进入施工现场.

2、“全天候工地开放”活动安排

2.1参观范围，每栋楼每套房均具备开放条件

2.2、结构概况

本工程主要结构构件规格见下表

标准层主要构件截面尺寸（m）梁 200×710、200×560、200×500、200×400、200×620、200×540剪力墙 剪力墙结构5#、6#、 柱 300×400、300×500、500×800、600×600、650×600、500×607#、8#楼 0、1050×600、550×600、250×400、250×450最大板厚 130标准板厚 100最大沉降 310

混凝土强度等级如下表

栋号 楼层 墙柱砼强度 梁、板砼强度 砼塌落度-3、-4 C555-8 C509-12 C455 13-16 C4017-20 C352133 C304、-4 C559 5-8 C509-12 C4513-16 C4017-20 C352133 C30

C505-8-47 C457 8-11 C4012-、-4 C555-8 C509-128 C451316 C4017202133 C30

2.3、开放时间：开放前三天一开盘前间10：00~17：00，开盘后二个月内每周开放一次，每周日14：00~17：00.开盘后第三个月开始，每个月第四周周日14：00~17：00.

2.4客房邀约：由营销部提前三天预约客户，确定接待人数.

2.5、通过开展“全天候工地开放”活动，工程质量和现场安全文明施工常态管理的提升.

3、“全天候工地开放”实施流程