LEED评估体系在成都来福士广场工程中的实施
赵云鹏，张兴志，张艳静，杨妮
（中建三局建设工程股份有限公司或都分公司，四川成都610041）
[摘要】LEED评估体系，是美国绿色建筑业协会建立并推行的一套绿色建筑认证体系，目前在世界各国的各类建福士广场工程要求获得LEED认证金奖目标的实例.针对LEED认证体系中涉及施工的各得分项在施工过程中的 筑环保评估，绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准.结合成部来实施与运用进行了梳理和揭炼.同时结合工程施工实施情况，对LEED绿色建筑评估体系在施工过程中的实连进行了总结.
[关键词]绿色建筑：管理：LEED评估体系
[中图分类号】TU71 [文献标识码]A [文章编号]1002-8498（2011）21-0013-04
Implementation of LEED AssessmentSystem in Raffles City Chengdu Project
(Chngde Conutrctin Compny Chine Consctin Third Enginering Ca. Ld. Chengds Ssehan 610041 China)
Zhao Yunpeng Zhang Xingzhi Zhang Yanjng Yang Ni
Abstract; LEED assessment system a set of green building certifieation sysem established and implemented by the U. S. green building industry associations is considered as the most perfect the mostinfluential assessment criteris currently in the world of all types of building environmental assessment green building standards for assesing and building sustainability assessment. Combining with Rafles CityChengdu projecet in which the goal is that achieving LEED-certified Gold the authors summarize theapplication of each item relative to construction in LEED Assessment System.
Key words:green houses; management; LEED assesment system
估系统有英国BREEAM、美国LEEDTM、多个国家联 合形成的GBc等，它们的架构和运作成为各国建立新型绿色建筑评估体系的重要参考.我国也于2006年推出了自己的《绿色建筑评价标准》GB/T50378一2006，建立了自己的绿色建筑评估体系.
目前世界范围内，很多国家均有自己的绿色建金级）.
筑评估体系，其中国际上发展较成熟的绿色建筑评1工程概况
地下室组成.工程造型新颖独特，建筑呈不规则倾 成都来福士广场工程由5座塔楼、裙楼及4层斜状，外立面采用浅色清水混凝土.并在建筑中大量采用了地源热泵、中水循环、绿植屋面等设计，要求取得美国绿色建筑LEED认证金奖并满足ISO14000环境体系认证，是一座真正意义上的绿色 建筑（见围1）.
建立并推行的一套绿色建筑认证体系.根据可持 其中，LEED认证要求是美国绿色建筑业协会续的场地规划、保护和节约水资源、高效的能源利用和可更新能源的利用、材料和资源问题、室内环境质量5个方面评分，总分是69分，26-32为认证 级，33~38为银级，39-51为金级，52以上为铂金级（LEED2009体系中总分为110分，40~49为认证级，50~59为银级，60-79为金级，80以上为铂
2LEED实施规划
LEED绿色建筑的设计理念，对工程绿色施工提出了方方面面的要求，要想实现LEED认证体系 各得分项的要求，必须有良好的规划.
1)明确项目实施LEED认证体系的专职LEED协调员，建立LEED实施的组织架构，并明确各级人员的主要责任.
证级别及具体的得分点规划.一般来说，需要进行 2）明确LEED认证体系的选择、需要达到的认LEED认证的工程，都会有专业的顾问公司对项目LEED预计得分作出具体的规划，进面确定出本项
图1咸都来福士广场Fig.1Raffles City Chengdu
目达到的认证目标，施工单位可参照预计得分表进行分析.
合现场情况及自身的施工经验进行测算，对于得分 3）分析得分规划中涉及现场施工的分数，并结规划中要求得到而难以得到的分数，要尽早与顾问公司联系，寻找解决方法.对于需要得到的分数应提出具体的实施措施.
般来说，计划中应至少包括（土壤侵蚀与沉降控制 4）根据实施规划表，编制具体的实施计划，一图，结合LEED实施要求对场地进行总体布置.
3LEED施工实施
根据前期完成的LEED实施规划，对应总平规划图，对于涉及LEED施工要求的各个方面设施进行了规划布置.随着工程施工的开展，规划方案中各项措施相继展开实施.
3.1可持续的场地规划（必备项SS）
这一方面作为LEED评估体系的必备项，属于动中控制土壤侵蚀、水道沉积和飞尘产生，从面减结合自身情况，在施工中采取了多种节水措施.少污染.施工中实施这一得分项目，主要按照《土 体侵蚀与沉降控制计划》进行，包括以下措施.
响.条件允许的情况下，在施工现场与周边区域留设绿化带，将施工现场对外部环境造成的影响降至 最低.
2）场地内临时路面、临时道路全部进行硬化处理，减少扬尘，操露土体进行覆盖.
3）场地出、人口均设置冲洗槽，出人场地必需定期清理.
万方数据
暴雨径流所带走的土体，水体经沉淀作用后，再排 4）在场地出、人口处设置沉淀池，从面沉淀因人市政污水管网.
5）施工现场设置临时排水管（沟），并使排水沟流向指向场区临时沉淀池，从面使排水沟中因暴雨径流所带走的土体排至临时沉淀池.
6）场地内尽量保持原有植被不受破坏.结合现场场地内存在3棵国家一级重点保护植物银杏树的实际情况，项目对其进行了编号予以保护.在古树周围砌筑一圈砖池，用以防止施工废液浸人树根 土壤，造成土壤板结，影响树木生长.在砖池内临时播种，种植一些生命力强的植物，并定期养护，从而有效控制土壤侵蚀，对古树起到了良好的保护作用.
避免在现场拌制混凝土和砂浆，减少现场拌制材料 7）在施工过程中选用商品混凝土、干混砂浆，时产生的扬尘.现场使用的水泥和其他易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放，露天存放和运输时严密遮盖，防止颗粒遗洒，以减少扬尘.
8）在场地内路面、车辆通道等车辆、行人通行计划》、《施工废弃物管理计划》、《室内空气质量管密集的区域每天安排专人进行酒水降尘.
理方案》，并按照计划要求绘制LEED现场总平规划3.2保护和节约水资源（WE）
作为LEED评估体系的一个得分分类，其得分点有着具体的评价标准.在LEED评估体系中具体 的节水要求更多体现在建筑物使用阶段.对于建筑设计方面要求较多，如建筑绿化物浇灌仅采用收集的雨水和再生废水、采用节水器具（便器、小便器）等措施.并未对施工阶段的节水提出具体的要用水等对水资源消耗十分严重.为保护水资源、节 求，但建筑施工过程中施工冲洗用水、混凝土养护绿色建筑实施的必要条件.其目的在于在建设活约用水，采取必要的节水措施显得十分重要，项目
目基坑水为裂隙水的特点，在基坑周围设置明排水 1）结合项目所在地成都地区地下水丰富，且项1）在场地四周设置围墙，将施工现场与周边环沟及沉淀池，将基坑明排水汇集至沉淀池内抽出.境进行隔离，减小施工现场对周边环境造成的影采购循环水利用设备，抽取沉淀池中经沉淀的基坑降水、雨水等水源作为现场厕所、场地冲洗等用水水源，并在经氯离子检测合格后，用于混凝土养护.
2）在本工程中，各塔楼施工时的冲洗用水、混凝土输送泵冲洗用水如不进行有组织排放，不仅对水资源造成浪费，还存在对已成型清水混凝土造成车辆要求清洗，除去附着于车身及轮胎上的尘土或适楼层，设置沉淀池，塔楼楼面施工的冲洗用水、混 污染的风险，因此在施工过程中，在各塔楼选取合其他污染物，以防污染周边环境.冲洗车辆用水就凝土输送泵冲洗用水经有组织排水后收集至沉淀近排放至沉淀池；冲洗槽、沉淀池内累计的污染物池内进行沉淀，沉淀后的水源用于楼层清理时的洒水降尘.
边设置排水沟，排水沟指向一个沉淀池，用以收集雨水及场地冲洗用水.收集到的水源可再次用于冲洗场地.
3.3高效的能源利用和可更新能源的利用（EA）
LEED评估体系的这一分类由建筑能源系统的基本调试运行、最低能效、基本冷媒管理3条必备项和6条得分项组成.这一部分中，与现场工作较为密切的是能源系统的基本调试运行.其目的是查工程的要求、设计基准和工程文件，核准系统效能. 证配置在建筑中相关系统的能源情况，根据业主对调试运行必须由独立的第三方调试运行机构来完成，必须制订和实施运行调试方案并形成运行调试报告.在施工中做好配合工作即可.
3.4材料和资源问题（MR）
这一分类由再生物存放和收集、建筑再利用、建设废弃物管理、材料再利用、循环材含量、地方材使用含量、快速再生材使用、认证的木材使用9个方施的必备项，属于建筑使用阶段措施. 面组成.其中，再生物存放和收集属于这一分类实
在其余8个得分项中，建筑再利用部分仅涉及对既有建筑进行改造，快速再生材使用、经认证木材使用与业主是否指定品牌有密切关系，如项目LEED实现预定的目标较为闲难，可建议业主考虑 增加一定造价拿到这两项分数.而与施工过程联系最为密切的建设废年物管理、材料再利用、循环材含量、地方材使用含量等项目均有具体的量化要求，如表1所示.
表1与施工过程联系密切项自的量化
Table 1 Quantization of items in close contact
with construction process 世化委求笔下度开物判用 分类 50% 1分 得分材料亮利用 75% 5% 2分 1分10% 2分循环材含量 20% 10% 1分 2分地方材 10% 20% 1分 2分
以上数据在各具体的项目中，根据LEED实施规划，结合项目实际情况，顾问公司对各项得分会作出一定的取舍.项目在实施之前要进行预估，如行协商解决（LEED规划时一般预计得分会高于达 果分数无法达到目标要求，应与业主、顾问公司进到预期标准的最高分）.
在本工程中，结合四川地区的资源情况，设置的目标为要求施工废弃物回用量达到75%，循环材
3）施工现场场地硬化时适当找坡，硬化场地周含量用量达到10%，地方材用量至少达到20%.
1）施工废弃物回用（MRC2.1）
本项日施工废弃物回用量要求达到施工废弃物总量的75%（按质量计算）.项目根据现场实际残渣进行了归类，废弃物集中、分类收集.钢筋废 情况，对废弃物占有量较大的钢筋、模板以及施工料部分用于现场马凳，其余部分由供应商或铸件厂回收利用.模板周转达到使用次数后部分用于现场指示牌、临时分隔、边角保护等，多余部分由家具厂回收，经粉碎、压制后制作家具.施工残渣部分 用于场地临时道路的平整，易分离的混凝土残渣、砌体残渣等用于肥槽回填.现场在钢筋加工场地专门设置钢筋同收池，其余废料集中管理，对可回物日常处置表，每月进行跟踪汇总. 收利用的废弃物进行循环利用.项自部建立废弃
2）循环材含量（MRC4.1）
循环材，是指工程所采用的材料中所含的再生材含量，由用后材料和用前材料两部分组成，其计算方法为用后材料加上一半的用前材料.其中，用 后材料为由家庭、商业、工业、机构设施中产生的，由终端用户产生的废物，它因其功能不可能再使用；用前材料为生产加工过程的废物流中转化出的材料，但不是用于生产的再加工、再装饰材料或下脚料，不是从生产它们的过程中再生的材料.
常用的循环材有以下部分：混凝土、砌体（含粉煤灰），钢材生产过程中使用了废钢废铁，架空地板，天花板、玻璃等都可能含有回收材料，这些比例需要按照在进行循环材料的统计时，现场使用的钢 筋可以按照LEED实施默认25%的用后材料价值进行计算，如供应商/生产广家提供的证明材料高于这一默认值，可以采用证明材料当中的数据.
本项目要求循环材含量达到材料总价值的10%，项目部对承包范围内的工作内容进行分析，列 出可能使用的含循环材材料类型.在物资采购招标过程中即将相应要求列人招标文件，以此来选择材料供应厂家，并要求厂家在投标过程中同步提供产品所含循环材料的证明材料.在材料采购过程循环材数据进行定期汇总，按月更新记录. 中做好相关记录.对物资部门及专业分包提供的
3）地方材（MRC5.1）
在LEED实施要求中，所谓地方材是指来源、采集、再生和生产与工程距离500mi以内（约800km， 中国绿色建筑评价体系要求为500km）的建筑材料和产品.其目的是为提高地方化资源的利用，降低因运输产生的环境影响.与循环材统计相似，在进行统计时只能包括安装在工程中水久使用的材料，
有容器都采取闭式容器，内装溶液的容器保证除取用过程外全程保持密封，对于会散发气味或灰尘的在地方材统计中，本项目要求用量达到材料总废弃材料采用覆盖处理.在施工过程中产生VOC价值的20%.项目处于成都地区，周边各种资源丰或粉尘较多的区域，布置排风扇将污染物排至室富，在对工程使用的大宗材料进行了归类了解后，外，用一段弯管将排风扇和工作区相连，进行空气 对流处理，排风口远离建筑的新风人口和人员人口.
机械、电气和卫生组件及气象电梯等特殊的部件不 能含在计算中.
发现这些材料在距离项目800km范围内均有丰富的储备，并有多家具备相当实力的生产厂家，如生产钢材的就有四川德胜钢铁集团有限公司、四川达州钢铁集团有限公司、攀枝花（钢铁）集团有限公司、贵州六盘水市水城钢铁集团等，可以充分保证 地方材料的供应，并为项目提供充分的选择空间.项目在钢材、混凝土、砌体等大宗材料的采购上，均少运输对资源的消耗，并降低因运输产生的环境影
响，取得良好的经济效益.
3）隔断污染源的扩散通道结合项目施工面积广、交叉施工多的情况，采取对施工存在污染较大的区域与人员通行区域以及其他施工区域进行隔离的措施，以隔断污染源的扩散.
4）加强场地管理①施工现场派专职人员进行定时清扫，以保证现场的清洁.在清扫时，预先选取符合要求的厂家，提高地方化资源的利用，减在地面上酒水，并且每次打扫完现场后用袋子装好垃圾并及时处理：②尽量建免过多使用含有溶剂的 产品，防止溶剂溢出.在人员活动区附近注意选择污溃去除剂和清洁剂的种类，一般应使用气味散发较少的产品，否则应保证数小时的足量通风.
3.5室内空气质量（EQ）
室内空气质量管理的分类中包括两个必备项：最低室内空气质量品质、环境吸烟控制两个方面，品及污染源控制、系统可控性、热舒适度（采光和视野）.其中，与现场施工工作最为密切的即建设IEQ管理计划（建设中）以及低排放材料的选择要求.材料要求包括所选用的黏结剂和密封剂、涂料和涂层、地毯系统以及复合木材和植物纤维制品满足其相关要求，其中低排放的黏结剂和密封剂、涂料和选择时，必须按照相关规定选取. 涂层为建设施工阶段所用的材料，现场在进行材料
5）合理安排时间将施工活动与建筑人员的得分项中包括室外新风监控、提高通风、建设IEQ活动分离.对于将产生污染物的施工作业安排在 管理计划（建设中、人住前）、低排放材料、室内化学晚上完成，并在完成后进行连续通风，待检测合格后，施工人员方可进驻，进人下一道工序施工.施工完成后，彻底清除施工气味和灰尘，保证不造成施工当中的交叉污染.
其余方面多为设计阶段解决的间题.其中，低排放3.5.2结剂和密封剂要求（EQC4.1）
黏结材料、密封材料和底胶符合南海岸空气质量管理区17（SCAQMD）法规#1168号规定.
3.5.3涂料和涂层要求（EQC4.2）
黏结剂和密封剂、涂料和涂层要求均为存在具体量 用于建筑内部的涂料和涂层要求达到的标准.化要求的得分项，为达到指定目标，项目在招标采项目根据工程要求，综合考虑各种室内空气质购过程中将其要求纳人招标文件，作为材料选择的量管理措施的优缺点及适用范围，并从中选取了较必备条件.选择供应厂家时要求其必须提供相关为经济有效的方法，主要包括：保护HVAC系统，控的证明文件以验证该产品符合低排放材料要求的 相关标准，否则不予纳人招标范围.保证最终用于现场的材料满足附件中限制要求，达到LEED评分
3.5.1建设IEQ管理计划（建设中）（EQC3.1）
制污染源，隔断污染物扩散通道，加强场地管理，合理安排工作时间.
1）保护HVAC系统保护的HVAC设备，目标.积案灰尘和气味.保护HVAC系统的设备间，不在现场释放的和分段运输工作区域等产生的气味和 灰尘）对HVAC系统的影响情况.
）
设备间内存放施工所需的设备和废弃材料.此外，况专门设置了创新与设计这一得分项，对于事实超 在LEED的评价标准中，针对各项目的具体情项目还组织人力，结合现场施工的经验对HVAC系出LEED性能得分要求的项目可以给予额外的分统的设计进行了评估，以便确定气味和灰尘（包括数.如参与LEED认证实施人员有LEED-AP资格可获得1分.施工废弃物回用量达到95%可以给 予1分的附加分.地方材用量达到40%可以给予1分附加分等.各项目施工时可根据自身项目的情况向业主及顾问公司提出相应的建议，通过创新分
2）控制污染源针对现场施工工期较紧，点多面广，材料用量大，放置地点分散的情况，项目通过密封或覆盖降低蒸发产生的VOC.现场使用的所
（下转第20页）
员进行取样观测，按照国家标准留置混凝土试件， 检测混凝土坍落度以及工作性能损失情况.
表4C55自密实湿报土生产取神性能检测结果Table 4Performance test results of C55 self-pacting concrete sample
4）搅拌车必须按照指定的路线运输，保证混凝土及时到达施工现场.
明落度/奶票 扩震度/mm U型箱填例筒 抗压强度/ MPs 工作性能0h 3h 充高度/时间/ mm 7d28d 描述280/725 275/690 340 851.376.8流动性好，填充性好，稳定性好
5）揽拌站配备专人负责现场混凝土质量控制，检测记录，搅拌站和现场质检员签字确认混凝土质 会同项目质检员一起逐车检查混凝土坍落度，做好量后，自密实混凝土方可浇筑.
程的技术需要.C55自密实混凝土在成都双流国际机场T2航站楼的顺利完工，圆满地解决了C55自 密实混凝土的配制、350m以上超远距离泵送应用的难题.
6）混毅土浇筑后，初凝前进行二次抹压收光，少于7d. 初凝后立即用薄膜覆盖进行保水养护，养护时间不
4.2应用效果
参考文献：
2010年11月27日至2011年1月23日，成都双流国际机场T2航站楼完成16个大跨度空间钢结C55自密实混凝土达到了预期的效果.C55自密实 构斜放拱的柱子及承台的浇筑，用量约2800m，混凝土生产取样性能检测结果如表4所示.浇筑过程中，相关技术人员严格执行质量保障措施，取得了良好的施工效果，现场检测混凝土拌合物工作性蜂窝等缺陷. 能均符合要求，混凝土拆模后，表面密实，无裂缝、
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5结语
本文通过大量复掺粉煤灰，使用硅粉，优选骨料，采用高性能聚骏酸减水剂等途径，研制出性能 优良的C55自密实混凝土，各项性能指标均满足工
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数的获得，替换难以达到的分数，降低项目LEED实施难度，或为业主节约成本.投标过程中也可以将 此作为对于业主的建议项列人其中.
在来福士广场施工中，根据测算，本工程地方材使用量可能超过60%，因此项目确定了获得地方材用量超过40%，获取1分创新分数的目标，根据目前的统计情况，这一目标已可以确保实现.
4结语
为达到LEED绿色建筑评估体系金奖的要求，成都来福士广场项目结合项目本身特点，对LEED体系进行了详细分析，明确了涉及项目现场施工、材料选择、废奔物回收等方面的技术要求，制定了 相应的实施规划表，并在现场施工中逐步实施，最终得到评分体系中所要求的分数.为LEED缘色建筑评估体系在施工过程中的实施进行了有益探索，结合本工程在西南地区的标志性作用，对于绿色建 筑在本地区的推广实施也起到了重要的示范作用.
上海绿色建筑标准年内实施
实施.“十二五”期间，上海绿色建筑至少完成创建 上海市地方绿色建筑标准将在2011年年内颁布面积1000万m，并将建成一批区域类型差异、功能齐全的低碳城区.“十二五”期间，上海将严格控制新增建设用地规模：推进新建建筑执行更高的节能标准，加大可再生能源在新建建筑中的应用，计划实现标准煤以下，即增幅小于37%的节能目标，公共建筑单位建筑面积能耗水平下降8%-10%.
参考文献：
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万方数据
