都江堰市兴堰安居置业投资有限责任公司都江堰市农村中小学教师集中居住区工程（高桥）
监 理 工作总 结
编写：审批：
四川元丰建设项目管理有限公司
二零壹零年六月
都江堰市农村中小学教师集中居住区工程（高桥）监理工作总结
前言
月1日开工，经过近11个月紧张的施工建设，现已完成工程施工任 都江堰市农村中小学教师集中居住区工程高桥地块自2009年7务，并经初步验收合格，具备峻工条件.我公司派驻的项目监理组按照委托监理合同约定的内容，在参建各方的大力支持和协助下，已顺利完成该工程的质量、安全、投资控制任务.现做出监理工作总结，供参建各方及与会各位领导参考，同时作为建设单位向工程备案部门呈报的资料.
1、工程概况
1.1工程简介
都江堰市农村中小学教师集中居住区高桥小区是市教师安居房中的其中一个地块，位于都江堰市胥家镇高桥村，由都江堰市兴堰安居置业投资有限责任公司投资开发建设的大型教师住宅小区.该工程造型典雅，外装饰新颖，居室宽明亮，庭院花园式的装点，小区配套设 施完善.它的建成为都江堰市的城乡建设增添新的风景，也为古堰人居家投资置业提供了更多的选择.该工程的建成是自汶川地震后，都江堰市灾后重建领域内的杰出代表，标志着兴堰安居置业投资有限责任公司按照都江堰市的总体要求，为进一步加快灾后重建步伐与城市化进程，尽快恢复全国优秀旅游城市风范，活跃市场经济所做出的又 一次较大的贡献.
工程名称：都江堰市农村中小学教师集中居住区高桥地块建筑面积：31967.55M基础类型：柱下独立基础 结构类型：框架结构层数：六层住宅楼建设单位：都江堰市兴堰安居置业投资有限责任公司项管单位：四川都江建设项目管理有限公司设计单位：四川科美都市建筑设计有限公司 勘察单位：绵阳川西北地质工程勘察院川西分院施工单位：都江堰市实强建设有限责任公司监理单位：四川元丰建设项目管理有限公司开工日期：二零零九年七月一日 峻工日期：二零壹零年五月
1.2建筑概况
该小区共分为7栋楼，设计为27个单元.
1.2.1 外装饰：墙面为枣红色、白色相间涂料，咖啡色、乳白色相间条形面砖.
1.2.2内装饰：内墙面水泥砂浆抹灰，板底清理后，满刮腻子，楼梯间顶棚、墙面刷白色乳胶漆，水泥砂浆踏步，厨房、卫生间墙面水泥砂浆抹灰，做JS防水层.
1.2.3楼地面：砼垫层一次压实、扫平.
1.2.4屋面：双坡屋面，屋面防水层采用SBS卷材防水层，上挂灰色水泥瓦.
1.3结构概况
等级为丙级，结构安全等级为二级，耐火等级为二级：设计合理使用 本工程抗震设防烈度8度，丙类，框架抗震等级为二级，基础设计年限50年.
本工程墙体（240型）采用M10混合砂浆砌Mu10粘土空心砖.
基础持力层为稍密卵石层，承载力特征值采用160KPA.本工程基础采用柱下独立基础，基础墙身为M10水泥砂浆砌Mu10烧结空心砖 两侧水泥砂浆防潮层：基础垫层为C10砼垫层.
1. 4 暖卫工程
本工程暖卫系统主要包括：给、排水系统及采暖系统.给水管全部选用PP一R给水塑料管及其配套阀门. 排水管采用硬聚氯乙烯塑料排水管.
1.5电气概况
进户电源线采用电缆埋地引入，配电箱靠墙明装.室内电线采用PVC管暗敷.接地保护采用TN一C一S系统，进户处做一处重复接地.
2、监理组织机构和监理人员
公司为了全面履行建设工程委托监理合同，实施工程全面监理，成立了市农村中小学教师集中安居房工程高桥小区项目监理组，并任命侯森林同志为项目总监理工程师，代表公司行使委托监理合同赋予监理单位的权限，主持项目监理组的工作，全面负责本建设项目监理 工作的组织和实施.同时委派3位专业监理工程师3名监理员，分别负责实施土建、水电各专业的监理工作，履行有关岗位职责内容.
侯森林李月、权兴达陈映全 余希根董红、李伟文
总监理工程师水电专业监理工程师 王建专业监理工程师水电专业监员驻现场监理员
3、监理合同履行情况
照《建设工程委托监理合同》中的委托监理范围积极履行所约定的义 1、监理人员自二零零九年七月一日进驻施工现场以来，能够按务，于第一次工地例会前向建设单位提交了监理组织机构人员的配备总监理工程师任命书，总监理工程师代表授权书.
2、在市农村中小学教师集中安居房工程高桥地块监理合同履行过程中，监理机构能全面地履行监理合同约定的职责和义务，采用旁 站、巡视、平行检查、见证取样等监理手段严把各工序的质量关，时刻注意事前控制与事中控制相结合.在工程施工过程中，监理人员抱着对建设单位高度负责、对用户认真负责的态度，本着严格监理、科学关于工程质量及进度情况，一是通过监理月报的形式，二是由建设单 公正、热情服务精神，始终坚守监理工作岗位，尽职尽责、热情服务.位组织召开以定期和不定期会议的形式，向领导和与会人员做书面汇报.
3、在地基与基础、主体、装饰装修工程施工中，监理人员跟踪监控，对重点工序、关键部位进行旁站监理，对隐蔽作业按有关规范要求进行检查，确认其质量符合要求后方可允许进行工序施工.
4、分部分项工程完成后在施工单位进行自检，确认合格的基础行检查，要求完成检验批、分项分部工程质量的验收资料. 上，由监理工程师和项管单位现场代表按相关的施工质量验收规范进
5、项目监理组与项管单位现场代表协助建设单位组织对基础工程主体结构工程进行核验，确保主体工程的质量.
4、监理工作成效
在监理实施过程中，首先制定规章制度，规范监理工程师行为，以保 为切实做好业主委托的工程项目监理工作，忠实地履行监理合同，证监理工作和工程施工建设的有序，高效运行，促使监理工作取得了较好的成效.
4.1为明确责任范围和目标，促进监理人员全面、认真、公正、科学地履行自己的工作职责，确保监理目标的实现.
4.2制定各种规章制度，使施工过程的监理工作有章可循，环环相扣，减少漏洞和差错.主要制度有：
①、开工、复工报审制度；
②、设计交底与图纸会审制度：
③、施工组织设计审核制度；
④、工程材料、构配件、设备的报审报验制度；
#、 工地例会及会议纪要签发制度：
?、 隐蔽工程检查验收制度；、工程质量、安全监理制度；
4.3在制度的约束和责任感的促使下，依据《委托监理合同》、监理规范及该项目监理规划要求，监理组全体监理人员认真工作，各严格执行《建设工程质量管理条例》和《建设工程强制性标准条文》的 专业监理人员分工明确，承担该工程项目施工阶段的质量监理工作，规定，认真履行监理合同中约定的监理单位的质量责任和义务.取得了一定的成效，所做工作得到了业主方的基本认可.主要表现在如下几个方面：
要求对地基土质及基槽深度、宽度、轴线尺寸进行复查：对进场原材 ①、在该工程地基与基础分部施工中，监理人员按照勘察和设计料水泥、砂子、石子、钢筋进行见证取样，送试验室复验，确保原材料质量.同时对分项工程钢筋、模板、砼等检验批进行检查验收，确保了地基与基础分部结构安全.
②、主体工程施工：监理人员对进场原材料水泥、砖、砂子、石子、钢筋，进行见证取样并送试验室复验，确保原材料质量.同时对砼、钢筋、模板、填充墙砌体分项检验批进行检查验收，严格执行上道工序
不经检查验收，不准进行下道工序施工的原则，保证各检验批质量合格，同时对楼层轴线、标高进行复验，对重要部位施工进行旁站监理，发现问题及时督促施工人员整改，认真做好旁站监理记录，确保了主体结构安全.
缝、空鼓，室内抹灰表面平整，垂直度合格，阴阳角方正、顺直.地板砖 ③、建筑装饰装修：认真检查装饰线条横平顺直，墙面平整，无裂颜色均匀，线条顺直，缝隙均匀，无空鼓，无损坏，踢脚线上口平顺.门窗使用材料、厚度、宽度、对角线长度符合要求，门窗安装符合规范要求.对塑钢窗胶条粘结不牢固、不顺直，开启不灵、变形等问题在初验 中提出整改，并监督实施.
④、建筑屋面：严格检查排水坡度、保温层厚度、防水卷材试验报告及细部做法，杜绝保温层厚度不够，坡度不顺，防水卷材空鼓、起包现象.
暖管道预留洞的位置.工程所用材料、构配件进场时均进行合格证、 ③、采暖及给排水安装工程：监理人员对照图纸检查给排水、采性能检测报告及准用证检查，并经监理工程师核查确认.隐蔽工程施工前由监理工程师现场检查，经相应的试验检测合格后允许隐蔽.管道安装时严格对管径、标高、坡度进行检查，均保证在管道安装的允 许偏差范围内.给水系统全部进行水压试验，试验压力符合设计及验收规范要求.
、电气工程：前期施工中主要是配合土建进行电线导管预埋、洞口预留工作.工程后期配合土建进行穿线和设备器具安装.施工阶段监理人员积极巡视工地，发现问题及时进行整改，对电源进户线的 重复接地、等电位连接进行旁站监理，所用的电气材料进场时坚持报验制度，严禁不合格材料在施工中使用，严把工程材料质量关.由于每道工序严格按验收规范进行，工程质量得到有效保证.
、工程质量综合评定情况
1）质量控制资料和安全及功能检测资料基本符合要求：
2)子单位工程、分部（子分部）工程、分项工程、检验批质量验收情况如下：
3）观感质量评定均为一般：
该工程质量综合评定为合格
分部工程 分项工程 验收结论地基与 土方开挖 合格基础 土方回填 砂夹石 合格 合格水泥砂浆 合格卷材防水 合格模板 合格钢筋 合格 合格
