为缩短我国建筑与世界建筑的差距，我国将德国先进的节能、居住健康舒适的被动房屋作为中国未来建筑的发展方向.秦皇岛“在水一方”被动式超低能耗绿色建筑（简称“被动房屋”）中德合作住宅示范工程，作为中国首例按照德国被动房屋设计标准和能耗标准设计建造的高层住宅项目.经过四年来对被动房屋的施工技术进行深入的研究和改进.获得了许多宝贵经验.在被动房屋的施工过程由德国监理工程师进行现场检查指导，在施工质量保证措施和重要节点细部方面全部按照德国施工质量标准实施.建筑节点施工质量保证措施是建造的房屋能够达到德国被动房屋施工质量标准关键点.
结构放热桥施工措施
被动房屋在易产生热桥的部位：如外挑露台与建筑结构连接处、外墙与窗户结合处缝隙、空调支架、雨水管、太阳能集热器支架等处，在施工时需要采用特制的隔热构件，这些构件有利于避免热桥的产生.即减少了建筑内部热量的散失，友杜绝了由于热桥室内产生的结露问题.
为消除与外墙连结的金属构件与墙体接触部位放生热桥现象，与外墙接触的太阳集热器能支架、被动房专用环境机室外机支架、雨落管支架等，均需做防热桥施工技术处理.
技术措施：钢支架与墙体之间加两层15mm厚的塑钢隔热板作为放热桥垫板.该
防热桥垫板的热导系数及强度符合技术要求（K=0.051w/m2k）静曲强度21.9MPa）.
安装工序：支架制作→防热桥垫板加工→墙面打磨清理→墙面弹尺寸控制线→按支架位置打胀栓孔→孔内浮尘冲刷或用气泵吹扫→注入聚氨酯发泡剂、钉入膨胀螺栓→安装防热桥垫板和支架→校正上下左右位置后拧紧螺栓.
具体做法：
（1）各种钢支架制作完成后，全部做热镀锌防腐处理：支架放热桥垫板上预留胀栓孔.（2）按图示尺寸（一般比支架放热桥垫板每边宽出20cm）裁剪防热桥垫板，用冲击电钻在防热桥垫板上打出胀栓孔.（3） 基层墙面按相关质量验收标准验收合格后，墙面按标高位置由上至下弹出尺寸位置线，确定膨胀螺栓定位点（注意该位置外墙必须是钢筋混凝土外墙）.（4）用相应规格的冲击电钻在定位点处打孔，注意打孔深度比膨胀管的长度深5mm左右：孔内杂物残留会影响胀栓安装后的最大静止受力，需用气泵吹出孔内杂物及浮尘（一颗M6/8/10/12胀栓最大静止受力分别是120/170/320/510）公斤.（5）将孔内先注满聚氨酯发泡剂后，在及时安装膨胀螺栓.（6）安装防热桥垫板和支架，校正上下左右位置后拧紧螺母.
二、穿外墙管道施工措施
穿外墙的管道按专业分为水管道、风管道和电缆电线套管.按位置分为地下和地上两种.按设计要求隔断管道与外墙之间热桥.外墙的管道均需做放热桥处理.穿地下外墙管道要严格做好防水处理.第一道工序是在主体施工时预留刚性防水套管，套管尺寸必须保证所穿管道外壁和预留套管周围要有10cm的做法空隙.套管尺寸要求：穿墙套管直径比所穿管道直径大20cm空隙内发泡后防止热传递的发生.即防止了热桥效应.
1、穿地下外墙管道套管做法
（1）套管制作：首先预制防水套管，由于套管管径较大，可以用4cm厚钢板卷制焊接.（2）管道安装时首先在所穿管道的外侧套上大2号长度同墙厚的pvc材质的套管后穿到预留的刚性防水套管内，要保证管道在套管中心，周围空隙均匀，定位后室内在临近出墙处采用吊架将管道固定，为保证管道尾骨，可在外墙外侧据外墙1m左右砌筑支墩固定管道.
（3）管道安装完成后.塑料套管及管道均同心，并用三块小木块将塑料套管与管道同心定位.再用木模板等制作两侧的封板，两侧封板贴住外墙两侧，再用拉杆将两块板固定成一体.采用现场发泡措施将防水套管与塑料套管及管道之间的缝隙均发满，发泡要求饱满料足.
（4）发泡完成后要等到发泡完全固化后再拆模（不小于24h）.固定封板的螺丝孔再用发泡剂封堵.干透后用壁纸刀修正平整用抗裂砂浆、一层网格布、抗裂砂浆抹平干燥后，再做一点高分子防水.
（5）质量控制及注意事项：①预理止水套管时标高必须准确，以保证封堵材质环向等厚.②发泡时封堵要严密，以免发泡漏浆，保证发泡的密实度及平整性，掌握好填充量，确保密实度、发泡容重不小于30kg.③穿套管的管道不允许有各种接头.④发泡完成要等待发泡剂固化后再拆模.同时要做完室内管道支架固定，避免管道扰动发泡剂密封性.发泡的施工环境：要在适宜的温度下施工，温度低于10℃不能施工.
2.穿地上外墙管道套管做法
地上部分管道穿外墙，如空调的新风套管、排风套管及燃气进户套管、空调冷媒管套管等.第一道工序：结构预留洞口.洞口尺寸比塑料套管直径大10cm.第二道工序：安装pvc塑料套管，塑料套和洞口之间先发泡完成（发泡方法同1中所述）：第三道工序：穿管并将管道和塑料套管之间发泡，最后用抗裂砂浆.一层网格布，抗裂砂浆抹平干燥即可.
穿墙的管道如果是pvc材质的风道，可直接用第二道工序预埋的塑料套管，只是所下套管要室内外预留出连接的施工长度即可.
