南京市建设工程免于施工图审查项目办事指南(2026版).pdf

南京市建设工程免于施工图审查项目

办事指南

一、项目类型

（1）三层及以下，地下建筑面积1000m以下且基坑开挖深度不超过5m的居住建筑；

（2）除中小学、托儿所、幼儿园、医院、养老院、福利院外，地上单体建筑面积2000m以下，地下建筑面积1000m以下且基坑开挖深度不超过5m的一般公共建筑工程；

（3）地下建筑面积1000m以下且基坑开挖深度不超过5m的小型的工业厂房和仓库；

（4）小型工业类、仓储类、研发办公类等带规划方案出让的项目；

（5）装饰建筑面积小于5000m或12层（含）以下住宅的单项装饰装修工程（全装修交付除外），建筑智能化工程；

（6）除桥梁、隧道外，道路、给水、排水等小型市政基础设施工程.市政工程中的房建项目，根据建筑物类别参照相应免审范围.

以上免于施工图审查的项目中，属于《中华人民共和国消防法》和相关规章规定的，纳入消防设计审查的特殊建设工程，应按照施工图统一审查的相关要求进行联合报审.项

目规模以住建部《工程设计资质标准》的规定为准.

二、适用范围

适用于我市范围内的新建房屋建筑和市政基础设施工程项目.

三、受理窗口

市政务服务中心A109综合窗口

电话：

地址：南京市建邓区江东中路265号

市图审中心数字化审查系统网址：

四、相关依据

1、关于印发《南京市深化施工图审查改革实施意见2.0》的通知（宁建改办（2023）9号）

五、申报材料

1、免审相关证明文件，如：工程项目立项审批文件、规划方案审定意见通知书（含总平图）、规划许可证、带方案出让合同、工程项目初步设计批准文件（社会投资类工程建设项目不需提供）等；

2、《免于施工图审查项目勘察设计文件质量自审承诺书》（PDF格式扫描件）；

3、岩土工程勘察报告，施工图设计文件（包含消防、人防设计内容），相关专业计算书及设计基础资料等；

4、其他（建设单位应补充说明的材料）.

六、办理流程

七、承诺时限

未抽中项目完成时限为1个工作日；

抽中项目完成时限为11个工作日（工业投资项目为7～10个工作日）.设计调整、设计整改和复审的时间不计入审查时限内.第一次复审的完成时限为5个工作日，第二次复审的完成时限为3个工作日.

八、监督

电话：