老旧小区改造路径探索 从物质更新走向社区发展
一老旧小区改造的发展背景 二老旧小区改造与社区发展 三新时代老旧小区改造思考
一老旧小区改造的发展背景 二老旧小区改造与社区发展 三新时代老旧小区改造思考
一老旧小区改造的发展背景1整体发展趋势 从改造到再生、从物质到社会、从单一到多元 旧城改造（UrbanRebuilding/Reconstructiong) 第二次大战之后，为了改善战后城市面貌和解决住房危机，旧城问题逐步引起人们重视.
1958年8月在 荷兰海牙早考了第一届关于旧城改造问题的国际研讨会，提出：旧城改造是根据城市发展的需要，在 城市老化地区实施的有计划的城市改造建设，包括再开发、修复、保护三个方面的内容.
I旧城更新（UrbanRenewal） 经过多年国内外城市规划学术领域的研究和探讨，已基本达成共识，旧城更新更能体现经济、社会和 文化多目标价值追求理念和未来发展方向.
旧城不带有贬义，其含义不仅限于物质实体环境，也包括 附着在物质环境中的社会、经济、文化等非物质环境.
这里所说的更新，主要以社会视角来看，采用 更新改建、整治和保护等多种方法，从改善旧城物质环境着手，但物质更新只是达成目标的过程与手 段之一，最终实现旧城社区的全面可持续发展.
旧城再生（UrbanRegeneration) 再生的概念在国外主要是上世纪90年代后开始，更新的概念强调以新的替代旧的，而再生的概念来源 于生物学，是指组织丧失或受损之后的重新生长，或指系统恢复到其最初的状态.
再生并没有以新代 旧的含义，旧城再生是指为解决旧城问题，寻求旧城经济、物质、社会和环境条件的持续改善，而制 定的综合而整体的构想及举措.
一老旧小区改造的发展背景1整体发展趋势 从改造到再生、从物质到社会、从单一到多元 关注主题变化 从旧城改造到旧城再生，反映了旧城复兴的关注主题的变化.
旧城改造中基本是“见物不见人”，城 会结构形态演变机制的关注，对空间与社会结构形态的互动关系缺少深层次的认识，显现为侧重于城 市形态设计领域.
城 城市再生虽然也包含了物质环境发展的内容，但物质环境发展不是城市再生的终极 目标，它必须为“人的发展”服务，城市再生包含了城市物质空间、经济功能和社会机能的再生.
面对问题不同 概括而言，城市更新主要应对城市经济发展与城市空间结构不适应问题，解决城市物质环境的老化、 改造、保护、维护和发展的问题，而旧城再生则是应对社会转型过程中的城市社区衰退，解决城市社 区的贫困、隔离、融合和发展问题.
理论基础差异 与城市更新不同，城市再生围绕着城市的社区发展问题展开其研究， 其理论基础包括城市贫困理论， 空间分异和社会排斥理论，经济转型理论以及社区发展理论，在扩展其理论基础的同时，城市再生继 承了城市更新的传统，立足于空间与社会互动的视角，以空间为切入点解决城市的社会问题，同时又 强调以社会为切入点，解决城市空间问题.
