商业综合体类(写字楼、商业、公寓等(：中建二局-前海交易广场南区施工总承包工程 I 标段技术标.docx

工程编号： 44039120140035005001
深圳市建设工程施工招标
投 标 文 件
工程名称：_ 前海交易广场南区施工总承包工程 I 标段
投标文件内容： 技术标部分
日 期： 2020 年 07 月 08 _
目录
第一章 项目平面布局
本章分析了现场施工总平面布置的主要重难点，并针对主体结构施工阶段、装饰装修阶段进行平面布置规划，并对临时用电、临时用水和临时消防进行了布置.
项目概况
工程概况
工程名称：前海交易广场南区施工总承包工程 I 标段
工程地点：深圳市前海深港合作区，听海大道东侧，桂湾四路北侧.
建设规模：前海交易广场南区项目用地面积为 30322.47 平方米，是集超甲级写字楼、高端商务公寓及商业街为一体的综合型项目，主要包括 1 栋 220m 高的超高层写字楼、2 栋高层办公、2 栋商务公寓以及商业，地下室共 3 层，主要为地下商业、地下车库、设备用房等.
本工程 I 标段包括：T1 栋（1C）层数为 47 层，建筑高度约 220 米，建筑面积约 110316.23 平米，功能为办公；T2 栋（1A）层数为 12 层，建筑高度约 56.4米，建筑面积约 15377.79 平米，功能为办公；T3 栋（1B）层数为 13 层，建筑高度约 60.25 米，建筑面积约 16417.57 平米，功能为办公.
工程现状
拟建工程目前进行地下室结构施工，采用顺逆结合的方式进行，有地铁线从场地中间穿过.场地西侧为听海大道，场地南侧为新建桂湾四路，已建设完成，可以使用.施工现场实况如下：
项目平面布置的重难点分析及对策
地下室施工阶段的配合
本工程地下室结构由其它总包单位施工，目前正在施工过程中，由于受地铁保护影响，±0.00 地下结构采取顺逆作结合施工方式，地块中部为顺作区，四周自 B1板以下为逆作区.各单体建筑主体结构基本处于顺作区，因此各顺作区±0.00 板达到强度后即可交付给南区接续施工±0.00 以上结构，而四周逆作区±0.00 板须待 B1 板下逆作完成后才能向上施工，延后时间较长，因此±0.00 结构板非核心区可能存在局部滞后移交情况.因此，针对上述情况，如我司中标，在中标后，立即组织相关人员进场与地下室结构施工单位进行接洽，结合现有设施及地上结构施工的需要，详细进行场内平面布置规划，对塔吊基础进行复核，如不满足我司施工需要，将立即开始塔吊基础的施工工作，保证工程一旦移交，即可立即顺利衔接，正常开始地上结构的施工.在地下室施工阶段，主要配合作好如下事项：
接洽掌握各区域施工状态，了解地下工程施工计划，根据分区移交的计划，制定上部结构施工计划；
根据当前平面布局情况，结合上部结构施工，制定在配合施工阶段及交叉施工阶段的平面布局，交通运输路线等；
塔吊等大型设备的布置和安装，要充分考虑地下室施工阶段现有的设备布置情况，双方协调塔吊安装及使用，保证设备之间的安全距离；
在地下工程正式移交前，完成临时水、电的布置，各类临时设施的搭建等工作；
做好各项施工准备工作，落实材料、设备、人员，制定各类专项方案，确保一旦移交，即能立即投入生产；
钢结构提前加工生产，避免因钢结构施工原因影响工程进度；
完善交接手续的办理，根据地下结构施工情况，分区进行移交，分区办理移交手续.同时移交完整有效的分项工程质量合格证明资料，包括有工序验收、隐
蔽验收、材料合格证、试验送检合格证、观感质量验收记录、地下室屋面蓄水试验记录、场地内的坐标、高程控制点等.
一经交接签认，我方将执行实体工程的照管责任，并配合完成地下结构工程竣工验收.
主体结构施工阶段平面布置设计与说明
现场设置两个出入口，南侧 1#大门为主入口，主要为材料、人员进出口，西侧 2#大门为次出入口，需要在施工前开启.施工大门处设置保安亭、洗车槽、雾炮机、沉淀池等设施.场内布置库房、临时厕所、工人休息区、样板展示区等设施.
在场内设置 2 个钢筋加工车间、原材料、半成品堆场，分别设置在 T1 办公楼东侧及 T2 办公楼北侧，钢筋加工场地布设位置邻近场内道路，以便于原材卸料，半成品堆场在塔吊的覆盖范围内.另在现场内布置 2 个木加工间，负责配模施工.钢结构临时堆放场地设置在 T1 栋北侧，便于安装.
本标段工程计划共布置 3 台塔吊，在 T1 栋塔楼西侧布置 1 台 TC8039 型塔吊（1#），安装臂长为 70m，70m 端部吊重 5.2t，最大吊重 25t，可以满足 T1 栋塔楼钢结构的安装需要.在 T1 栋塔楼东南侧设 2#塔吊，采用 TC7020 型，安装臂长 60m，最大吊重 12t，60m 处吊重 3t；另在 T2 栋南侧设 1 台 XGA6013 塔吊（3#），安装臂长 55m，最大吊重 8t.3 台塔吊可满足施工区域覆盖的需要，其中 1#塔吊负责钢结构的安装和 T1 主楼区域的各类材料的垂直运输；2#塔吊负责 T1 栋东侧附楼结构施工（含钢结构安装）、T1 栋塔楼东南角三跨的柱内型钢吊装及 T3 栋塔楼施工的垂直运输；3#塔吊主要负责 T2 栋结构施工垂直运输.
在主体结构施工至约 6 层后，安装施工电梯，共设置 4 台施工电梯，其
中 T1 塔在西侧布置 2 台 SC200/200G 型高速双笼施工电梯，T2、T3 栋南侧各布置 1
台 SC200/200 施工电梯，以保证垂直运输需求.
地泵设置在 1#、2#大门入口内侧，接泵管至各浇筑部位.
机电安装和消防安装工程临时加工场地安排在地下室内.
插入砌筑工程后，在各栋塔楼外侧每台施工电梯旁边设置砌体材料堆场和砂浆堆场及分包材料堆场.
办公临建利用业主提供的现场约 600m2 面积进行搭设，拟采用双层箱式板房，共计 34 间.
生活临建布置拟在场外租房（建工苑）或租地建设（租地面积约为
5000m2），生活区设办公室及宿舍区，布置如下图：
本标段主体施工阶段平面布置详见附图 1-1，效果图如下：
装饰装修阶段平面布置设计与说明
砌筑堆场及甲指材料堆场设置在靠近主通道、塔吊覆盖区域及靠近施工电梯位置，以便材料装卸、进入楼层.
现场设置幕墙材料堆场、门窗材料堆场、装饰材料堆场、机电安装材料堆场等，另在室外施工电梯旁均设置有预拌砂浆罐、砌筑材料堆场及分包材料堆场.
装饰装修施工阶段总平面布置详见附图 1-2，效果图如下：
临时用电平面布置设计与说明
施工现场西南角已建有 1 台 530KVA 的变压器，经计算移交于Ⅰ标段的 2#变压器需由 530KVA 扩容为 800KVA 的变压器.施

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