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青湖生态康养园区开发建设项目（一期）温泉疗养中心工程总承包（EPC）技术标
（一）工程详细说明
工程概况
项目介绍
项目实施范围
完成青湖生态康养园区开发建设项目（一期）温泉疗养中心工程总承包（EPC）项目达到验收合格标准的设计、货物采购、工程施工、试运行、验收、移交、直至保修及服务工作结束的全过程，包括项目过程中对工程的质量、工期、安全、造价等全面负责以及过程中相关手续的办理.
青湖生态康养园区开发建设项目（一期）温泉疗养中心工程总承包（EPC）主要内容包括但不限于：
（1）设计工作内容：
包括但不限于建筑方案优化及施工图设计、景观施工图设计、人防设计、室外管网设计、地库划线、二次深化设计(含外装饰、门窗、结构）等.后续相关服务包括现场设计服务、设计技术交底、设计会审、设计变更、中间验收、竣工验收等工作（具体设计范围以项目实际发生的为准）.
（2）施工范围及内容：包括但不限于疗养中心的建筑工程、配套设施、围墙、供配电、给排水、通信网络系统、安防监控系统、消防环保、暖通工程、管网以及景观绿化工程等施工范围内施工总承包内容、承包人应承担的试验、检测等（不含天然气、生活给水）.同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求对项目施工总承包管理并须委派专人协助发包人办理完成施工各阶段的项目报建、报批、评审、验收工作.
（3）采购内容：完成本项目使用功能所需的全部材料设备，具体以发包人审批的施工图纸为准.其中包含但不限于建筑使用功能所需要采购的暖通设备、电气设备、室内装饰装修、疗养中心所需的专业设备等.
（4）其他内容：配合发包人办理本工程所涉及的各项行政许可事项并获得相应的行政许可证书（包含但不限于工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案证等），以及交通、城管、环保、期间施工、消防验收（含二次消防验收）、调试、规划验收、竣工验收以及建设档案归档等.为与本工程项目建设相关的其他参建单位提供必要的配合和协助服务.
（5）发包人要求的其他为满足本项目的工作内容.
项目特点
本项目基地环境优势明显，基地中心有一个天然的湖面，有一个现状圆形人工岛.我们尽可能的保留基地中特有的环境资源和肌理;完善场地内的水面，使规划中建筑和景观充分融合;突出项目的生态特征，以可持续发展的基本原则为指导，采用适合的技术打造绿色建筑.
设计条件
目前阶段已完成初步方案设计及地质勘查，总包进场后随机开展方案优化工作.
施工条件
我单位在接到业主的招标文件后，立即组织相关人员对现场进行实地考察，对现场周边环境已有初步了解，并结合现场实际情况及招标文件、为后续施工工作做好以下条件准备：
施工现场概况
项目现场踏勘图
周边交通概况
气候概况
五家渠市属中温带大陆性气候，年均气温 6℃～7℃，最高气温 40℃～42℃， 最低气温-38℃～-40℃；1 月平均气温-17.5℃，7 月平均气温 24 6℃.无霜期 158 天，日照为 2800～3000 小时.年平均降水量为 190 毫米.年平均降雪初始日为 10 月 22 日，年平均降雪终止日为 4 月 14 日.年均积雪深度为17.5 厘米，最大 29 厘米，最小 9 厘米.稳定积雪 103 天，最多 138 天，最少 30 天.年蒸发力为 2000 毫米左右，冬半年蒸发力为 220 毫米，冬季蒸发力为 30 毫米，夏季蒸发力为 1050 毫米.年平均风速为 2 米/秒，冬半年平均149 风速为 1.5 米/秒，冬季平均风速为 1.2 米/秒.极端最大风速为 28 米/秒，冬季极端最大风速为 16 米/秒.最多风向频率为东风和东北风；次多为西风和西南风.冬季东风及东偏北风出现频率较大；春季东风及东偏北风、西风及西偏南风、西北风的出现频率较大；夏季西风及西偏南风的出现频率较大.年静风率20%，其中冬季 30%，春季 13%.
（二）总体实施方案
项目实施标准
招标及释疑类文件
国家主要法律、法规和规范性文件
行业规范标准
国家规范标准
其他标准
项目管理目标
项目管理目标
项目管理目标
项目实施组织形式
项目组织机构职责
项目班子职责
项目班子职责分工
项目职能部门管理职责
职能部门职责分工
项目总体实施策划
工程总承包项目总体认识
对EPC工程总承包的认识
EPC是指受建设单位委托的总承包单位按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包，通常在总价合同条件下，对其所承包工程的质量、安全、费用和工程进度进行负责.
随着需求的变化，项目的规模扩大、投资额增加、功能复杂化、参与单位更多，而国内传统的项目建设由建设单位方自行承担全面管理职能，众多的建设单位由于项目建设的一次性，无法做到经验教训重复利用.国外采用工程总承包模式，由工程建设管理经验丰富的总承包单位来承担项目的风险与目标.本项目采用EPC工程总承包模式，能够为项目建设实现“最快的速度、最省的投资、最好的质量、最安全的施工”提供强有力的保障，从而实现项目投资效益更佳.
工程总承包（EPC）项目设计、采购、施工关系图
EPC工程总承包特点的认识
EPC工程总承包的特点
1.在EPC模式下招标人只需提出投资建设意向和要求，其余工作均由EPC总承包单位来完成；EPC总承包单位承担设计风险、自然力风险及不可预见的困难和风险.
2. 在EPC模式下，通常材料与工程设备均由EPC总承包单位来采购.
3. EPC总承包单位，一般由工程总承包商负责全部设计，并承担工程绝大部分责任.
4. 在EPC模式下，可大量减少招标人的工作量，招标人只需对里程碑节点进行验收即可.
EPC工程总承包的优点
1.有利于理清工程建设中招标人与总承包商、总包与分包、执法机构与市场主体之间的各种复杂关系.
2.有利于优化资源配置.实践证明，实行工程总承包减少了资源占用与管理成本.在我国，则可以从三个层面予以体现.招标方摆脱了工程建设过程中的杂乱事务，避免了人员与资金的浪费;总承包方减少了变更、争议、纠纷和索赔的耗费，使资金、技术、管理各个环节衔接更加紧密;

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