准
T/SZPMIA 003-2025
建筑绿色运营经济效益测算指南
Guide for estimating economic benefits of building green operation
目 次
前言引言1范围2规范性引用文件3术语和定义4总则5数据采集与测算要求6绿色运营效益计算 7测算统计及评价应用附录A（资料性）建筑绿色运营经济效益测算汇总表 10参考文献 13
前言
本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规
定起草.
请注意本文件的某些内容可能涉及专利.本文件的发布机构不承担识别专利的责任.
本文件由深圳市物业管理行业协会设施设备管理绿色数智化专业委员会提出.
本文件由深圳市物业管理行业协会归口.
本文件起草单位：深业物业运营集团股份有限公司、深圳市建设科技促进中心深圳市土木建筑学会建筑运营专业委员会、深圳市计量质量检测研究院、深圳市标准技术研究院、深圳恒实盛景科技有限深圳市常安物业服务有限公司、深圳市新洲城物业管理有限公司、深圳市和健物业管理有限公司、深圳 责任公司、深圳华强物业管理有限公司、新大正物业集团股份有限公司、深圳市新东升物业管理有限公司、市领康达服务有限公司物业管理分公司、深圳市卓诚物业管理有限公司、深圳市紫衡技术有限公司.
本文件主要起草人：肖武春、左壮、贾志勇、周祁、何楠、胡承、张武、徐亮、黄国义、王立峰、古希印、林照兵、宋子鑫、张汉萍、李明、刘培、庄艳芬、卞守国、王超群、罗爱华、钱方、刘硕坚、叶国盛、袁永文、林娜、冷亚玲、刘卓、白丽勇、陈贤、王莹莹、黄太永、刘文钦、湛应龙、马天放、任中俊、黄涛、李文锋、 许燕华、宗薇、王宏、任姝静.
引言
当前，国内对绿色建筑运行效果的评估多依赖各级评价标准结果，建筑运营领域侧重于衡量绿色节能措施带来的经济效益，以驱动运营管理者开展节能工作，关于如何科学、系统地测算建筑绿色运营周期不统一、测算公式精细度参差不齐等问题，严重制约节能效果的横向对比与经验推广.本文件的 经济效益，行业内尚未形成统一标准与规范.与此同时，各物业服务企业测算方法各异，存在数据采集制定，旨在统一建筑绿色运营经济效益测算方法，搭建标准化、规范化的衡量体系.便于各物业服务企业客观评估绿色运营成效，促进物业管理行业绿色运营水平整体提升，助力实现“双碳“目标，为物业管理行业高质量发展奠定坚实基础.
建筑绿色运营经济效益测算指南
1范围
应用等内容. 本文件提供了建筑绿色运营经济效益数据采集与测算要求、绿色运营效益计算、测算统计及评价
本文件适用于投人运行一年以上的民用建筑绿色运营效益测算，包括居住建筑、公共建筑等建筑类型.
本文件不适用于工业建筑和临时性建筑.
2规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用面构成本文件必不可少的条款.其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括的修改单）适用于 本文件.
GB17167用能单位能源计量器具配备和管理通则DB44/T1461.3用水定额第3部分：生活
SJG34深圳市公共建筑能耗标准
3术语和定义
下列术语和定义适用于本文件.
3.1
绿色运营效益the benefits of green operations
在建筑综合基础设施运行过程中，充分利用技术与管理手段，减少传统能源消耗、降低二氧化碳排放、提升资源利用效率，产生的直接与间接经济效益.
3.2
注：包括节电效益及碳减排效益：
3.3
可再生能源利用效益thebenefits of renewable energy utilization
通过集成太阳能、风能、地热能等可再生能源技术，替代传统化石能源所产生的直接经济效益.3.4
“柔性“用电效益thebenefits of flexible electricity
通过虚拟电厂技术、储能技术等“柔性“技术调节手段，优化建筑用电负荷与能源供给匹配度，降低电网峰谷差并实现降本增效的经济效益，同时支撑配电网的智能化与数字化转型.
水资源利用效益thebenefitsofwater resources utilization
通过技术和管理手段，对建筑物内外的水资源进行收集、处理、循环利用和净化，以满足不同用水
