2025年11月总第28期
本期要目
某改造项目预制板按双向板进行计算与加固问题解析某项目未分析桩基负摩阻力影响的问题解析某工程岩溶勘察优秀案例浅析非防护区与防护区内插座共用一个电源回路的问题
审图常见问题解析
北京市施工图审查协会 协办单位
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总第28期《审图常见问题解析一月一答》2025年11月
常见问题20问20答
10个典型问题案例剖析
解析 消防某公共建筑利用相邻防火分区疏散局部设置防火卷帘问题规划监督某住宅楼地下建筑高度规划监督问题解析 质量某改造项目预制板按双向板进行计算与加固问题解析质量某项目扫地机器人排水水封措施不明确的问题解析消防某丁类厂房集中设置的辅助用房疏散走道未设置排烟设施的问题解析人防供电管道穿过人防工程门框墙时公称直径不满足规范要求问题解析人防某工程人防外墙水平施工缝设置位置的问题解析市政工程液化土层对桥梁桩基设计影响的问题解析轨道交通地下车站设备区直通地面疏散楼梯间室内外地坪高差的问题解析岩土勘察某项目未分析桩基负摩阻力影响的问题解析
5个优秀设计节点案例点评
地标实施住宅项目窗地比、通风面积比设计优秀案例质量某多层结构设计说明抗震多项不规则应对措施优秀案例质量住宅地漏选型及水封表达优秀案例质量某物流项目弱电系统电涌保护器设计优秀案例岩士勘察某工程岩溶勘察优秀案例
专业技术交流
浅析非防护区与防护区内插座共用一个电源回路的问题
审图资讯
常见问题20问20答
房屋建筑-建筑专业
1.质量《住宅项目规范》GB55038-2025第6.1.4条“与卧室相邻的卫生间内，排水立管不应贴邻与卧室共用 的墙体，且应采取隔声包覆处理措施."，条文说明中首先应将排水立管设置在远离卧室的位置.本条中规定的不应贴邻卫生间与卧室共用的墙体，是指当受条件限制择水立管无法远离卫生间与卧室共用的墙体时，应避免排水立管卡扣件设置在卫生间与卧室共用的墙体上产生直接刚性连接”.如何理解？条件限制指什么样的情况？
答：户型设计应按规范确定好卫生间的布局，排水管井应保证远离卧室，如图1所示.
图1排水管远离卧室的案例示例
当条件限制时应避免排水立管卡扣件刚性连接在卧室墙上，“条件限制”是指类似卫生间两侧都是卧室，排水立管位置难以远离避让的这种情况，这种情况下应避免排水立管卡扣件设置在卫生间与卧室共用的墙体上产生直接刚性连接.图2所示的共用墙体上就是满足本条款的示例之一. 将排水立管卡扣件设置在外墙而不是卫生间与卧室
图2规范中“条件所限”的示例
同时，排水立管设置在管井墙内或排水管采用阻尼材料进行隔声包覆，是规范中要求的采取隔声包覆措施.图3是将排水立管设置在100mm厚ALC砌块砌筑的管井墙内的示例.
本条在设置位置和采取隔声措施上均进行了强制性要求，最终目的还是为了满足“上层卫生间排水时，在下层卧室内测得的排水噪声等效声级不应大
于33dB”的限值要求.
答：需要.
图3排水立管设置在100mm厚A1.C键块碍筑的管井墙内的示例
设计时，建筑专业和给水排水专业均应重视此条文规定，且两专业应密切配合，以保证规范要求落到实处.
（由中国建筑科学研究院有限公司-闫国军提供）
2.消防某新建位宅小区项目，地下一层设有下沉庭院，国绕下况庭院四周设有小型商服、其他商业服务 等功能，建筑面积2085m²，分为2个防火分区，总疏散人数1251人，下况庭院设有两部室外疏数楼梯，梯段宽度分别为4.4m和7m，提升高度5.4m，是否需要按照《建筑防火通用规范》GB55037-2022第7.1.4条第4款的规定，设置扶子栏杆将室外疏散楼梯梯段分隔为宽度不大于2.0m的区段？
宽度大于4.0m的疏散楼梯，室内疏散台阶或坡道，应设置扶手栏杆分隔为宽度不大于2.0m的区段.”
《建筑防火通用规范》第7.1.4条条文说明：该条规定了建筑内疏散出口、疏散楼梯、疏散走道的最小净宽度的基本要求，以满足人员安全疏散和消防救援的需要.在疏散棱梯等的中间加设中间扶手且设置栏杆扶手，可以保证通行宽度不至于过宽，防止人群疏散时因失稳跌倒而发生踩路等意外情况.
《（建筑防火通用规范）GB55037-2022实施指
南》第298页明确：（5）疏散楼梯或室内外疏散台阶、坡道应在临空侧设置栏杆或扶手，以防止人群疏敬时失稳跌倒而导致踪路等意外发生.当这些设施的宽度大于4m时，将出现5-7股人流井行的情形，很容易出现混乱失序，引发意外踩路等事故，必须在中间用栏杆分开.当两侧均设置扶手时，疏散楼梯或室内外疏散台阶、坡道的宽度不应大于2.0m；当仅一侧设置扶手时，宽度不宜大于2股人流 通行的要求，一般不宜大于1.4m.
因此，属于人员密集场所的商业下沉庭院内设置的疏散楼梯，疏散宽度大、疏散人数多、提升高度大，应采取防止人群疏散时因失稳跌倒而发生踩路等意外情况的措施.应按照《建筑防火通用规范》第7.1.4条第4款的规定，在梯段中间设置扶手栏杆，将梯段分隔为宽度不大于2.0m的区段.
（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司-李盈瑞、白芳提供)
3.质量《住宅项目规范》GB55038-2025第6.1.2条“卧室分户墙及分户楼板两侧房间之间的计权标准化声压级差与粉红噪声频谱修正量之和（DnT，wC)不应小于50dB..而北京地标《住宅设计规范》DB11/1740-2020第8.4.2条规定“分户墙、分户楼板，空气声计权隔声量粉红噪声频谱修正量（RwC）应大于50dB. 其中计权标准化声压级差（DnT，w）与空气声计权隔声量Rw是否等效，建筑设计中应以哪个作为设计标准？
权隔声量Rw不是等效概念，建筑设计中应以空气声 答：计权标准化声压级差（DnT，w）与空气声计计权隔声量Rw作为建筑构件的设计标准.
但是需要注意的是，由于受到侧向传声、壤体上安装接线盒等因素的影响，仅校北京地标《佳宅设计规范》中规定的空气声计权隔声量粉红噪声频谱修正量（RwC）应大手50dB选择分户墙或分户楼板构造，基本上都不能满足强制性程建设规
分散的建筑物不在此范围内.”养老院属于甲2类建筑，其平面布局与旅馆酒店类似，老人居住部分（含卫生间的养老居室）属于有大量生活热水需求但用水点分散的场所.如果养老院内没有设置游泳池、公共浴室、食堂等集中热水日用水量在10m/d以上的场所，则该养老院应按规范要求设置太阳能光伏系统，不能用太阳能热水系统替代.
范《住宅项目规范》规定的是计权标准化声压级差与粉红噪声频谱修正量之和（Dml wC）不应小手50dB要求，需要在设计中预留足够的设计余量，
依据《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010第2.1.6条、第2.1.7条，两者的定义及计算参数都不一样，空气声计权隔声量（Rw）是实验室对单一构件（如墙板、楼板）的隔声性能评价，而计权标准化声压级差（DnT，w）是现场实测两个房间之间的实际 隔声效果，后者考虑了房间混响时间的影响.简单来说Rw是“理想条件下构件的隔声能力”，DnT，w反映的是“实际建筑中房间之间的隔声效果”，其主要差别见表1.
（由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司-郑菲提供）
房屋建筑 结构专业
表1计权隔声量与计权标准化声压级的差别
指标计权隔声量（Rw）计权标准化声压级差（DnT，w）测量条件 评价对象 实验室 单一构件 两个房间之间的实际隔声效果 现场包含因素仅构件本身隔声综合传声途径（含现场缺陷） 用途 设计选材 竣工验收
5.质量基础采用筏板加柱缴时，柱墩范围内铜筋最小配筋率按筏板高度还是按柱墩和筏板总高度计算？
答：当基础采用筏板加柱墩时，柱墩顶部一般为受压区，顶部钢筋可不受受力钢历最小配筋率控制； 底部钢筋按柱墩和筏板总高度计算最小配筋率.
综上所述，二者的应用场景不同.Rw主要用于设计和选材阶段，评价构件本身的隔声性能（如选择隔声境板或楼板的构造做法），而DnT，w主要用于峻工验收和现场检测，评价实际建筑中房间之间的整体隔声效果.
筏板基础柱墩顶部在常规竖向荷载作用下一般处于受压状态，柱墩顶部的钢筋可不受受力钢筋最小配筋率控制.当上反柱墩为因抗冲切需要的刚性柱缴，没有参与筏板计算时，柱缴顶部配置的钢筋一股主要为构造钢筋，可不受受力钢筋最小配筋率的控制，但需满足规范对钢筋直径、间距等构造要求.当由于上部荷载差异较大、地基不均匀沉降、承受较大水平力、采用联合柱墩等情况导致柱墩顶部受拉时，其顶部钢筋应满足按柱缴和筏板总高度计 算的最小配筋率要求，筏板柱墩底部为受拉区，底部钢筋应满足按柱墩和筏板总高度计算的最小配筋率要求.当筏板位于人防区域，筏板配筋由人防设计荷载控制时，上述最小配筋率还应满足人防规范的相关要求.
（由北京住源工程咨询有限公司-亢滨提供）
4.地标实施并老院建筑是否可以用太阳能热水系统替代太阳能光伏系统？
答：一般不可以.
3.0.5条：“甲1类和甲2类建筑，除有大量生活热水 《公共建筑节能设计标准》DB11/T687-2024第需求且用水点集中，并设置了集中太阳能生活热水系统外，应设置太阳能光伏发电系统，"；该条条文说明明确：“本条所指的大量生活热水需求且用水点集中，是针对游泳池、公共浴室、食堂等有集中使用的场所，且此集中热水日用水量应在10md以上.对旅馆酒店这种有生活热水需求，但用水点
（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司-刘建济提供)
