2023版《xx小区管理规约》.pdf

业主大会,共和国民法典,物业管理条例,其他资料
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管理规约 (草案) xXX小区业主大会 2023年03月20日 入 XXX小区管理规约 (草案) 第一章总则 第一条为维护本物业服务区域内全体业主、使用人在物业 管理中的合法权益,促进物业服务区域内的房屋及配套的设施设 备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫 生和秩序的活动能正常持续进行,建设管理有序、服务规范、秩 序良好、环境优美、文明和谐的物业服务区域,根据《中华人民 共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律 法规规定,制订本管理规约(以下简称“规约”). 第二条物业服务区域名称:xxx小区小区; 物业服务区域座落:市区街道 物业类型为:住宅,其中包括:高层(多层、高层、别 墅、商业). 物业服务区域构成(包括经济技术指标,见附件一); 1 第三条在本物业服务区域内,开发建设单位没有销售的物 业,属于开发商,其共有部分应纳入统一管理. 第四条本物业服务区域由业主依法通过选聘一家物业服 务人提供物业服务,双方依据法律、法规和本管理规约的约定, 对物业共有部分进行管理、维修、养护,并维护相关区域的环境 卫生和公共秩序. 第五条本物业服务区域选择一级物业服务等级,其 物业服务收费方式采取包干制或酬金制,实施酬金制计费方式, 乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和物业服务资金年 度预决算,至少每半年在物业服务区域显著位置公示物业服务资 金收支情况,并接受审计监督.审计费用可以在公共收益中列 支. 第六条因物业服务人撤离等原因,本物业服务区域无法及 时另聘新物业服务人的,在另聘新物业服务人之前,相关业主应 向物业所在地街道办事处报告,请求街道办事处采取应急物业 相应措施. 第二章业主大会与业主委员会 第七条本物业服务区域内设立一个业主大会,选举一个业 主委员会.业主大会由本物业服务区域内的全体业主组成,代表 和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益. 2 ...

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