厂房类：温州市现代冷链物流中心项目南区(装配式建筑)建设工程总承包(EPC)技术标.docx

温州市现代冷链物流中心项目南区（装配式建筑）建设工程总承包（EPC）
投标文件
（技术标部分—第三册）
项目管理措施 工程施工组织设计
投标人名称：北京赛博思建筑设计有限公司
时间：2018年4月10日
目 录
工程概况3
EPC项目管理措施.10
EPC总承包对提高协调运作效率、降低工程总造价的优势10
EPC总承包项目组织机构11
EPC总承包管理的程序12
EPC总承包工作机制13
设计阶段项目管理13
采购阶段项目管理18
施工阶段项目管理21
项目实施阶段总体协调管理措施26
工程施工组织设计.32
工程质量目标及保证措施32
工程文明标化目标及保证措施50
施工工艺及方法79
一、桩基工程施工及基坑开挖技术方案79
二、基坑支护施工方案81
三、土方开挖和回填施工方案83
四、基坑监测方案84
五、地下室结构工程施工技术方案85
六、装配式施工工艺89
（3）装配式施工运输安装方式100-108
七、外墙装饰施工技术方案108
八、屋面工程施工技术方案110
九、给排水、照明施工方案112
十、室外道路工程施工技术方案. 113
十一、种植顶板技术方案（地下室局部）114
十二、管道安装施工方案117
施工总平面布置120
施工资源配置125
雨季施工措施129
整体工期缩短方案.130
工程进度目标130
总体施工区段划分130
整体工期缩短保障措施130
一、工期计划安排130
二、整体工期缩短保障措施..130
三、施工组织部署131
四、施工进度计划及整体工期网络图133
BIM应用管理137
编制依据 137
BIM技术应用点137
BIM应用方案..138
保障措施..152
工程竣工验收152
结算、移交159
工程概况
第一节、编制依据
1、招标文件
《温州市现代冷链物流中心项目南区(装配式建筑)建设工程总承包（EPC）招标文件》.
2、设计文件
温州市现代冷链物流中心项目南区(装配式建筑)建设工程项目建筑规划设计方案
3、相关规程、法律、法规及文件
（1）主要法律法规、规范、规程、标准、图集等文件
1）工程应用的主要法律、法规及企业文件
2）工程应用的主要规范、规程、标准
3）工程应用的主要图集
（2）浙江省、温州市现行的有关法规、规程、标准、规定及实施细则与办法；
（3）法律、法规及企业内部文件与要求及其他
施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本项目施工中则随之相应更改，按照新标准执行.
第二节、项目总承包范围
本工程为温州市现代冷链物流中心项目南区（装配式建筑）建设工程总承包（EPC）项目 从本工程建设范围内的地质勘察、设计优化、初步设计及批复、工程施工图设计开始至工程竣工并投入使用及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作.包括：工程用地范围内的详勘、补勘以及设计优化、初步设计及批复、施工图设计、工程建设的材料和设备的采购及保管、各建（构）筑物[包括设计范围内的建筑工程(含土建、钢结构、二次装修)、安装工程（给排水、电气、弱电、暖通以及空调系统）、设备（电梯、污水处理设备、充电桩、发电机）、总图工程（场地平整、绿化、景观、室外给排水、室外电气）、燃气、变配电工程等工程施工及工程建设的材料和设备的采购等]的工程施工与项目管理、设备安装和调试、竣工验收、及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作及管理过程BIM模型建立和成果提供.
第三节、项目概况
一、项目简要介绍
1、项目名称：温州市现代冷链物流中心项目南区（装配式建筑）建设工程总承包（EPC）；
2、项目位置：本工程位于温州经济技术开发区滨海园区滨海四道和滨海十六路交叉口的南侧C608地块的南区；
3、项目用地面积：本招标项目总用地面积 45757㎡；
4、项目总建筑面积：本招标项目总建筑面积为97201.11m2，地上建筑面积为67442.79m2，地下总建筑面积为29758.32m2.
5、容积率：1.47（≥1.46）；
建筑密度: 46.48（≤46.54%）；
绿地率：27.23（≥27.18%）；
建筑高度：详见总平面图纸；
建筑退让：东：退相邻地块≥8，南：退相邻地块≥8，西：退滨海四道≥8米，北：退滨海十六路≥10米.
6、项目楼栋情况：拟建建筑包括1栋14层宿舍（1#楼）、1栋14层办公楼（2#楼）、2栋单层物流用房（3、4#楼）、1栋2层物流用房（5#楼）、1栋2层冷库（6#楼）、2栋单层配套辅助用房（7、8#楼）及地下车库.
7、节能指标：满足《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015，《民用建筑热工设计规范》GB50176，《建筑外门窗气密，水密，抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008 及其它相关规范标准.各项性能指标设计值经过初步计算满足规范要求.
二、项目装配式钢结构实施概况
1、易构筑（EGA）装配式钢结构体系优势分析
制约装配式钢结构绿色建筑实现规模化发展存在的三大问题：钢结构防火防腐长效性问题；钢结构建筑现场仍然有大量砼现浇作业，无法实现完全装配化干作业问题；结构构件和部品部件难以标准化，无法大规模量产降低成本问题.
（1）采用钢与砼在工厂组合生产钢结构组合空心楼盖，利用结构化防火防腐技术替代涂料防火防腐，解决了传统钢结构采用涂料来防火防腐的短效性问题，使结构寿命得到长效化.
（2）采用构件完全工厂化生产设计技术，解决了传统钢结构建筑核心筒，剪力墙及楼盖仍然大量采用现浇砼湿作业，无法实现完全装配化干作业问题，实现了现场施工除基础外，无任何砼湿作业与其它湿作业，真正实现了完全装配化干作业的绿色施工.
（3）由于建筑物受地震荷载，风荷载，场地类别等多动力参数的影响，特别是结构构件难以实现标准化，是建筑工业化难以实现大规模量产的关键问题.赛博思采用化多动力参数为单动力参数结构设计技术及构件法建筑设计方法为核心技术，解决了该问题，达到规模化量产，大幅度降低了成本，在质量大幅度提高的同时，使建安成夲低于传统现浇砼结构.
（4）多功能装配式节能组合幕墙系统，是建筑外墙制造史上具有划里程碑的产品，是一种轻量化的外墙围护系统，完美的集成了结构，保温，隔声，防火，防水，外装饰，内装饰等多种功能，同时具有混凝土墙体结构和建筑外立面的综合特性.
装配式一体化外围护墙体系是一种复合新型围护结构，含“外墙装饰预制复合板保温板骨架预制复合板”组成，通过模数化设计，工厂化定制，实现装配式安装，全干法作业，既能符合外墙节能指标同时满足结构安全要求，外带装饰

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