附件
前言
为深入贯彻落实党的二十大精神，健全共建共治共享的社会治理制度，完善城乡社区治理体系，进一步提升我市职工集宿区治理效能和服务水平，按照《市政府印发关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施的通知》（苏府规字（2023）1号）、《关于加强职工集宿区社区化管理的实施意见》（苏委办（2023）15号）、《市政府办公室转发市资源规划局关于促进存量建筑盘活利用提升资源要素利用效益的指导意见的通知》（苏府办（2020）319号）等文件要求，加快推进职工集宿区规划建设、配套功能、服务品质提档升级，增强职工获得感、幸福感、安全感，努力建设一座“面向人、为了人”的人民城市，苏州市住房和城乡建设局结合集宿区工程工作实践，联合启迪设计集团股份有限公司成立课题组，共同开展对苏州市集宿区设计改善提升的专项研究.课题组面向社会广泛征集了意见建议，经专家评审、报批等程序，制定本导则.
本导则涉及的集宿区设计内容条文，可按照本导则执行，其他仍应按现行标准和相关法律法规的规定执行.
本导则由苏州市住房和城乡建设局归口管理及负责技术解释.各区在试行过程中如有意见或建议，请至苏州市住房和城乡建设局住房保障处（地址：江苏省苏州市姑苏区锦帆路211号，电话：）.
本指南引自发布之日起试行.
本指南主编单位、主要起草人、主要编审人和主要审查人：主编单位：苏州市住房和城乡建设局
启迪设计集团股份有限公司
主要起草人：冯晓东邹红波宋峻王颖倪发银孟庆涛毛国辉戴丽丽柏乐张哲张鑫祝合虎陈凯旋仲思源罗轶
主要编审人：王晓东钱毓静查金荣
主要审查人：靳建华范静华李文霞
目录
1总 则2术 语..3基本规定....4选址与规划.4.1一般规定.4.2选址交通.4.3规划及景观.5建筑设计.5.1一般规定.5.2公共生活与服务空间..5.3居住单元.6室内装修.6.1一般规定. 96.2公共生活与服务空间. 106.3居住单元.. 107设备设施.... 127.1一般规定. 127.2给水排水. 127.3供暖通风与空气调节. 127.4电气. 138室内环境..158.1一般规定. 158.2空气质量.. 153
8.3声环境.. 158.4光环境... 169建筑智能化. 179.1信息设施. 179.2安全设施. 179.3机房设施.189.4建筑设备管理. 1810既有建筑改造.. 1910.1一般规定. 1910.2结构安全. 1910.3消防设计.2010.4节能改造. 20附录A 规划、建筑及设备配置表. 21附录B 室内装修配置表 26附录C 智能化管理管控配置表，附录D 引用规范及标准 32
1总则
1.0.1为进一步提升苏州市企业职工宿舍设计标准，改善职工宿舍居住条件，规范企业集宿区的建设及管理，吸引并留住城市新居民，助力产业高质量发展，制定本导则.1.0.2本导则适用于苏州市新建、改建和改造的集宿区的设计、建造和管理.1.0.3集宿区设计应符合安全卫生、经济适用、绿色环保和可持续发展的原则.1.0.4集宿区设计除应符合本导则外，尚应符合国家和地方现行有关规范、标准的规定.
